Student bleh beli kereta sendiri???

JANA PENDAPATAN DARI RUMAH

WOw!!.. Serious mula2 saya pon mcm korang semua gak.."tipu ar sume nih", "gamba edit je kot".. Tapi sjak terlibat dengan program affiliate start tahun lepas.. Saya mula b'minat dengan e-marketing ni.. Jadi saya pon sign up sbagai brand partner di sbuah syarikat MLM.. Tapi konsep MLM bukan semua orang bleh bwak..

Biasenye MLM nih utk org yg sudah m'punyai modal yg besar sbb Bisnes MLM mmerlukan byran yg maintain untuk setiap bulan.. Jadi saya pon mnarik diri drp bisnes MLM tersebut setelah 4 bulan menyertainya.. Ye la kan.. saya ni masih student.. Kalo nk start bisnes dengan modal RM5000 tu agak susah sket.. Kn? Jadi skrg saya sudah menjumpai satu program atau sistem untuk menjana pendapatan sampingan yang agak sesuai dengan status 'student'..

Ketahui Rahsianya Sekarang

Dengan hanya b'modalkan RM60 dapat menjana sehingga RM 3 JUTA ++.. Betul!! Saya agak menyesal sebab x mnyertainya dari awal lagi... Jadi saya tahu di luar sana masih ramai yg sedang mncari peluang untuk menjana pendapatan sampingan dr internet.. Kalo kita hendak berjaya kita perlulah mencontohi orang yang sudah berjaya. DAFTAR PERCUMA DAHULU UNTUK MENEMPAH KEDUDUKAN ANDA SEBELUM PROGRAM INI DI LANCARKAN SECARA RASMINYA PD BULAN 5 INI.

Ketahui Rahsianya Sekarang

Layari website ini untuk maklumat lebih lanjut..<http://bit.ly/pelajarvip> Memang anda akan menyesal sekiranya anda melambatkan penyertaan anda dalam bisnes yg hanya bermodalkn RM60.

Jangan dengki melihat org laen "Rich Young, Retire Young" krana peluang sudah di depan mata tapi anda yg melepaskannya..

Ketahui Rahsianya Sekarang

Beli Rumah Tanpa Modal?? Ini caranya...

Beli rumah tanpa modal tidak mustahil langsung. Malah, ianya salah satu pelaburan hartanah paling best pernah saya buat. Dah le langsung tak keluar apa-apa modal, dapat duit lepas bank bayar penjual lagi ade. Sebab tu antara sebab saya suka beli rumah, sebab saya tadak duit! Banyak kawan buat muka blur when I say that to them.

Lepas tu pulak, setiap bulan dapat cash. Am talking about pulangan infiniti here, zero cost tapi dapat duit every month. Once you did it, pandang ASB/ Tabung Haji sebelah mata je…

Bagaimana nak beli rumah tanpa modal?

Saya sekeluarga suka jalan-jalan tengok rumah. Lepas tu kami akan list down nama-nama rumah yang kelihatan menarik dari kaca mata pelabur. Kalau ada masa lapang, I’ll call my favourite valuers tanya tentang market value (MV) kawasan tersebut. MV ni sangat penting sebab berapa banyak boleh pinjam bank untuk beli sesuatu hartanah bergantung kepada nilai MV daripada valuer. Biasanya bank bagi 90% daripada MV.

Lepas tu mula la telefon semua ejen atau pemilik yang berminat nak jual. Saya akan beli jika owner sanggup jual sekurang-kurangnya 10% lebih rendah daripada MV. Biasanya I tawar sampai dapat 15-20% lebih rendah daripada MV. Di samping itu, akan saya pastikan, sewa bulanan dapat bayar balik bayaran bulanan bank (mortgage) dan maintenance fee (jika ada) so that asset yang dibeli ni mampu menjana pendapatan sampingan jugak.

Serampang dua mata; beli rumah tanpa modal + pendapatan bulan.

Contoh,
Harga Jualan: RM80,000
Market Value: RM100,000
90% Loan: RM90,000

Lebihan CASH: RM100,000 – RM90,000 = RM10,000

Cash ni anda boleh guna untuk bayar kos guaman SPA & loan agreement; dalam RM7,000 untuk contoh di atas. Lebih bagus kalau boleh masukkan kos guaman dalamloan jugak; jadi macam zeo-moving cost. Ini kena kowtim dengan lawyer & banker. So, you get cold cash RM10,000!

Let’s say, kos guaman (masuk dalam pinjaman rumah) + MRTA/MRTT + loanRM90,000 = RM507 sebulan (faedah 4.5%, 30 tahun pinjaman). Kos maintenance dalam RM50. You still can get roughly RM50 sebulan jika sewakan hartanah yang baru dibeli ni dengan kadar RM600 sebulan.

Dengan kadar sewaan semasa untuk hartanah ni RM700, anda boleh dapat RM150 sebulan atau RM1,800 setahun. Dan kalau letak duit RM10,000 tadi dalam Tabung Haji dengan 5% dividen tahunan, you can get additional RM500 setahun. Total, RM2,300 setahun atau RM191 sebulan dengan cara beli rumah tanpa modal satu sen pun.

Ulangi proses yang sama 10x sepanjang hidup anda = RM1.9k sebulan dengan RM100,000 CASH dalam Tabung Haji. Isn’t that nice? Paling kurang boleh bayar loan rumah yang anda duduk sekarang ni tanpa sedikit pun kacau gaji mahupun tabung simpanan anda! So tolong la jangan buat muka blur when I say “beli rumah sebab tadek duit”

**P/S: Someone is charging a fee untuk info di atas and yet I reveal to you for free. Tolong hargai teknik beli rumah tanpa modal ini…

Vettel keeps cool to win Malaysian thriller

 

10 April 2011,

Red Bull's Sebastian Vettel made it look so easy as he scored his second victory of the season and extended his world championship points tally to 50 on Sunday afternoon in Malaysia. The German took the lead at the start, nursed his tyres through three pits stops, avoided using his problematic KERS from the 29th lap after instruction from his team, yet was still 6.1s ahead of a charging Jenson Button in the McLaren with a lap to go.
Button did the impossible by running 19 laps on a set of Pirelli's prime tyres where previously nobody had managed more than 16, but the 3.2s gap at the chequered flag reflected the side-by-side weaving that Vettel did in triumph as he reached the finish line.
Lewis Hamilton in the other McLaren had been in the fight all afternoon, once he had overtaken super-fast starting Nick Heidfeld's Renault in the first stops, but unlike his team mate the Briton lost pace on the primes, fell behind Button after the third stops, and needed a fourth to make it to the flag in seventh after running off the track.
Heidfeld likewise kept in play throughout to beat Mark Webber's Red Bull to the final podium slot, after the KERS-less Australian fought back from a terrible opening lap and four pit stops.
Behind them, Felipe Massa brought his Ferrari home fifth after three stops, only 0.2s ahead of team mate Fernando Alonso, who seemed set to take Hamilton's third place until he hit the back of the McLaren on the 46th lap and needed a fourth stop for a new front wing. He had been struggling for some time with a DRS wing which stopped working properly.
Kamui Kobayashi mixed it with anyone and everyone all afternoon, including some wonderful side-by-side racing with Webber as confirmation that the DRS wing concept worked superbly here, and took eighth place for Sauber in Hamilton's wake and ahead of Michael Schumacher who was able to muscle his way ahead of Paul di Resta's Force India with two laps remaining.
Once again the Scottish rookie beat team mate Adrian Sutil, who needed a stop for attention to first lap damage only three laps into the race, but couldn't hold off seven-time champion Schumacher's Mercedes as his Pirellis were finished. Nevertheless he maintained his great record of scoring points in both of his Grands Prix.
Nico Rosberg had a miserable race for 12th in the second Mercedes, ahead of the duelling Toro Rossos of Sebastien Buemi, who overcame a stop-and-go penalty for pit-lane speeding to beat team mate Jaime Alguersuari to 13th. Heikki Kovalainen just failed to catch the Spaniard by the flag, as Lotus beat Virgin and Timo Glock in the newer teams' race to complete the finishers.
Vitaly Petrov had just repassed Kobayashi for eighth place on the 53rd lap when he had a big off which sent his Renault bouncing so high over a kerb that his car's steering column seemed damaged on landing, but though he hit an advertising hoarding he didn't hurt himself. His race, however, was over.
Tonio Liuzzi didn't make the finish either as his HRT stopped when running 18th, nor did Jerome D'Ambrosio's Virgin which had been just ahead of him. Jarno Trulli's Lotus also ran into unreliability, as did Sergio Perez's Sauber and Narain Karthikeyan's HRT, while both Williams drivers, Pastor Maldonado and Rubens Barrichello, had early problems and failed to get home.
Vettel now has 50 points to Button's 26, with Hamilton on 24, Webber on 22, Alonso on 20, Massa on 16 and Heidfeld and Petrov on 15.
Red Bull move further into the lead of the constructors' championship with 72 points, with McLaren on 50 ahead of Ferrari on 36 and Renault on 30.

Here We Are: Tarikh2 Penting Bagi Batch form 5 2010

Here We Are: Tarikh2 Penting Bagi Batch form 5 2010: "8.4.2011 JPA Interview Online Checking Interview status 11.4.2011 KPLSPM Online Checking for Interview status 12.4.2011-14.4.2011 JPA Inte..."

Tarikh2 Penting Bagi Batch form 5 2010

8.4.2011 JPA Interview Online Checking Interview status

11.4.2011 KPLSPM Online Checking for Interview status

12.4.2011-14.4.2011 JPA Interview

14.4.2011 MARA online checking for interview status

15.4.2011 UniKL online checking for result

18.4.2011-29.4.2011 KPLSPM Interview

23.4.2011 Matriculation online checking result

First week of May IPTA online checking result

9.5.2011 STPM (Form 6) Intake

21.5.2011 KPLSPM Online Checking Result

23.5.2011 Matriculation Intake

1.6.2011 IPTA Intake

20.6.2011 KPLSPM Intake

Botol Susu Bayi Polikarbonat Merbahaya?

Dengar berita di Buletin Utama tadi, Menteri Kesihatan DS Liow Tiong Lai umumkan pengharaman botol susu bayi polikarbonat kerana mengandungi bahan kimia 'Bisphenol A' (BPA) yg boleh mengganggu fungsi hormon dan saraf bermula 1 Mac 2012.

Sebenarnya fungsi bahan kimia ini diguna utk botol lebih keras dan nampak lutsinar. Yang bahayanya Bisphenol A ni senang terurai pada suhu tinggi atau tercalar pada permukaan botol.

Kaze dah check tadi ada 3 botol susu lama yg dah tak pakai berlabel PC huhu.. kesian Sarah, dulu tak tahu botol PC ni bahaya, main beli jer. Kerajaan pun satu, dah tahu dah PC tu bahaya haramkan la awal2. Ni nak tunggu ramai negara haramkan baru nak ikut.

Apa yg kaze tak boleh terima td, kenapa kementerian kesihatan nak tunggu setahun baru nak haramkan. Haramkan jer terus bermula hari ni, soal kesihatan mana boleh kompromi.


Kod-kod Plastik Yang Perlu Anda Tahu

1 | PET –> PolyEthylene Terephthalate
*) hanya untuk sekali pakai. tidak tahan panas.
*) panas -> melelehkan polimer -> zat karsinogenik -> penggalak cancer
*) botol plastik jernih/transparan untuk botol jus, air mineral

2 | HDPE –> High Density PolyEthylene
*) hanya untuk sekali pakai
*) lebih tahan terhadap panas dibandingkan dengan PET -> karsinogenik
*) kuat, keras, tahan suhu tinggi, contoh : botol susu, bekas air minum, tupperware

3 | V –> PolyVinyl Chloride
*) hanya untuk sekali pakai. tidak tahan panas
*) mengandung DEHA -> terurai pada 150°C -> langsung bereaksi dengan makanan yang dikemas -> berbahaya bagi ginjal dan hati
*) digunakan sebagai plastik pembungkus (cling wrap)

4 | LDPE –> Low Density PolyEthylene
*) dapat dipakai ulang. tahan panas
*) sukar berinteraksi dengan makanan
*) kuat, agak tembus cahaya, fleksibel, permukaan agak berlemak. banyak dipakai sebagai tempat makanan dan botol-botol yang lembut

5 | PP –> PolyPropylene
*) dapat dipakai ulang. tahan panas
*) botol transparent tp tidak jernih (berkabut), kuat, ringan, stabil suhu tinggi. banyak dipakai untuk botol susu bayi

6 | PS –> PolyStyrene
*) nama populer = styrofoam
*) hanya sekali pakai. tidak tahan panas.
*) mengganggu hormon estrogen dan bagi perkembangan saraf

7 | OTHER –> styrene acrylonitrile (SAN), acrylonitrile butadiene styrene (ABS), polycarbonate (PC)
*) SAN : resisten suhu tinggi, resisten pada banyak reaksi kimia, kuat. Biasanya digunakan pada mangkuk mixer, pinggan, alatan makan, pembungkus termos, berus gigi.
*) ABS : resisten suhu tinggi, resisten pada banyak reaksi kimia, kuat. Biasanya digunakan untuk paip.
*) PC -> dipanaskan -> pelepasan Bisphenol-A -> merosak sistem hormon, penurunan produksi sperma, mengubah fungsi imunitasi. Banyak digunakan pada botol susu bayi, bekas makanan dan minuman.

Info MOH: Panduan Penggunaan Botol Susu Bayi Polikarbonat

a) Kenalpasti Botol Susu Bayi Polikarbonat

Botol susu bayi polikarbonat bersifat keras dan lutsinar di mana ianya mengandungi Bisphenol A (BPA). Botol susu ini boleh dikenalpasti melalui kod identifikasi plastik yang biasa didapati di bawah botol susu bayi seperti berikut:


1. Nombor 7 -
2. Nombor 7 dan PC -
3. Nombor 7 dan ‘other’ -


Botol susu bayi yang bebas BPA biasanya dilabelkan dengan perkataan ‘BPA free’ atau bebas BPA.


b) Pengendalian Botol Susu Bayi Polikarbonat

1. Steril botol susu bayi polikarbonat mengikut arahan pengendalian yang terdapat pada label atau yang diberikan oleh pengeluar sekiranya ada. Jika tiada, pengguna perlu merendam botol susu bayi polikarbonat dalam air yang mendidih selama 5 hingga 10 minit.


2. Elakkan menggunakan air panas secara terus dalam botol susu bayi polikarbonat untuk membancuh susu.


3. Guna peralatan mencuci botol susu yang sesuai seperti span dan berus yang lembut bagi mengelakkan permukaan dalam menjadi rosak dan bercalar.


4. Sentiasa periksa permukaan dalam botol susu dan sekiranya terdapat kesan calar atau rosak, botol susu perlu diganti. Sekiranya tiada kerosakan, botol susu perlu diganti setiap 6 bulan.

Namun, pengguna juga boleh membuat pilihan awal dengan menukarkan penggunaan botol susu bayi polikarbonat kepada botol susu bayi yang bebas BPA mengikut kemampuan masing-masing. Terdapat pelbagai alternatif botol susu bayi di pasaran yang diperbuat daripada polypropylene (PP), polyethersulfone (PES), polyamides (PA), kaca dan lain-lain.

Ketahui Bagaimana Sebahagian Jutawan Internet lakukan

Salam Sejahtera, Dengan nama ALLAH yang Maha Pemurah lagi Maha Mengasihani... Murahkanlah REZEKI dan BAHAGIAKANLAH aku (pembaca) di Dunia dan Akhirat. Amin...

JUTAWAN INTERNET Mereka semua guna traffic exchange pada website mereka. Tujuannya hanya untuk mendapat Ranking Page (RP/PR) yang tinggi dengan cepat. Kita semua sedia maklum, website yang tinggi RP/PR nya akan dapat banyak duit.

Macam mana boleh dapat duit? 

Website mereka begitu mudah dicari dalam Search Engine, jadi ramailah Pengiklan ingin letak iklan CPM mereka disitu. Mereka dibayar dengan setiap traffik unik yang melawat website mereka setiap hari. Minima traffik unik website mereka 1000 sehari.

1 Review yang mereka tulis bernilai USD 100 ke atas. 1 hari mereka tulis 5 Review sahaja, sudah boleh dapat RM2000. Sebulan Rm60,000. Itulah tujuan blog, memaparkan info berguna kepada pembaca.

Walaupun website mereka kurang pembaca, tetapi traffik unik mereka tetap tinggi. Sebab traffic exchange  akan hantar traffik unik kepada mereka setiap hari. Pelabur tidak akan tengok pada Total Pageview, tapi RP/PR pada sesuatu website. Website yang 'berbahasa' Inggeris lagi mahal nilainya. Pada yang 'berbahasa' lain pun boleh jadi mahal juga... yang penting kandungan website boleh di 'translate'.

Semoga kita manfaatkan segala kelebihan dan rebut peluang yang  diberi.

Nyamuk GM Di Lepaskan Kat MAlaysia???

Malaysia akan menjalankan pre-test bagi menghalang penyakit denggi dari merebak.
Ujian awal ini dilakukan dengan cara melepaskan 2,000 hingga 3,000 nyamuk jantan berstatus GM (Genetically Modified) dengan tujuan dapat mengatasi potensi nyamuk aedes betina yang membawa virus denggi.
(Genetically Modified – bermaksud sel-sel  genetik organisma yang diubahsuai secara saintifik dan tujuan pengubahsuaian adalah mengikut objektif sesuatu penyelidikan)
Menurut Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, nyamuk-nyamuk GM ini dijangka telah dilepaskan pada bulan Oktober atau November 2010 di negeri Bentong, Pahang dan Alor Gajah, Melaka. Namun begitu, cara bagaimana ia dilepaskan dan kawasan khusus tidak dinyatakan.
Menurut kementerian itu lagi, pelepasan ini selaras dengan statistik yang dikeluarkan World Health Organization (WHO) yang menyatakan peratus mangsa jangkitan meningkat setiap tahun dan setakat ini dianggarkan 50 juta orang telah dijangkiti denggi.
Proses Pelepasan Yang Dijangka
Dalam permohonan Institut Penyelidikan Perubatan Malaysia (IMR) terhadap National Biosafety Board, disebut bahawa pelepasan akan dijalankan dalam 2 fasa. Fasa pertama, melibatkan kawasan yang berhampiran petempatan penduduk manakala fasa ke-2 adalah sebaliknya.
IMR menegaskan bahawa nyamuk jantan GM ini direka khusus agar boleh mati dalam tempoh tidak lebih 30 hari dan bersifat mandul. Apabila ia mengawan bersama nyamuk Aedes betina maka diharapkan telur-telur akan mati dan dijangka boleh menghalang generasi nyamuk Aedes seterusnya.

Penentangan Masyarakat
Walaupun projek nyamuk GM ini telah bermula sejak 2006 di Malaysia, ia masih lagi dipersoalkan oleh sesetengah pihak khususnya Ketua Pengarah Pusat Alam Sekitar, Teknologi dan Pembangunan (CETDEM), Gurmit Singh. Menurutnya;

“Once you release these GM mosquitoes into the environment, you have no control and it can create more problems than solving them,”

“If the larvae come into contact with the tetracycline, the chances of the larvae surviving is higher than it dying off,”

“We don’t know how the genetic flow will be affected. The non-targeted species might be adversely affected and increase the risk of ecological harm.“

Pandangan Blog Konspirasi
Kami lebih cenderung untuk menyokong kenyataan Gurmit Singh kerana di dalam permohonan yang dilakukan oleh Institut Penyelidikan Perubatan (IMR), mereka dengan jelas menyatakan ia suatu ‘field experiment’.
Saintis Nyamuk GM
Sebenarnya kerajaan Malaysia telah mengambil teknologi ini dari penyelidikan saintis-saintis Oxitec yang berpengkalan di UK. Penyelidikan diletakkan terus di bawah Institut Penyelidikan Perubatan (IMR), Kementerian Kesihatan Malaysia.
Seperkara yang harus diingat ialah Oxitec merupakan institut penyelidikan persendirian yang menerima pembiayaan penuh dari 3 orang Yahudi Elit iaitu Bill Gates, Melinda Gates dan Warren Buffet di bawah Gates Foundation. Manakala Bill & Melinda Foundation juga sentiasa berkerjasama dengan Rockefeller Foundation dalam bidang-bidang tertentu.